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发文单位:贵港市人民政府成文日期:2019年05月23日
标  题:贵港市人民政府关于同意中国石化销售有限公司广西贵港石油分公司等15宗闲置土地处置方案的批复
发文字号: 贵政函〔2019〕190号 发布日期:2019年05月31日

贵港市人民政府关于同意中国石化销售有限公司广西贵港石油分公司等15宗闲置土地处置方案的批复

2019-05-31 16:18     来源:贵港市人民政府
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市自然资源局:

报来的《关于实施中国石化销售有限公司广西贵港石油分公司等15宗闲置土地处置方案的请示》(贵自然资报〔2019〕134号)悉。经研究,现批复如下:

根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)及《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)等精神及规定,同意你局制定的《关于中国石化销售有限公司广西贵港石油分公司等15宗闲置土地处置方案》,请你局依法组织实施。

 

                                      贵港市人民政府

                                      2019年5月23日

 

关于中国石化销售有限公司广西贵港石油分公司等15宗闲置土地处置方案

一、中国石化销售有限公司广西贵港石油分公司

中国石化销售有限公司广西贵港石油分公司(贵土出字[2015]001号)地块,位于贵港市中山路北段西侧的一块使用面积为5512.50平方米(折合8.27亩)的国有建设用地,不动产权证号:桂(2016)贵港市不动产权第0001528号,土地用途为批发零售用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。该宗地因被征地拆迁群众不愿交付土地,阻挠施工,致使无法开工建设,属政府原因造成土地闲置。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签订变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

二、广西贵港市西江投资有限公司

广西贵港市西江投资有限公司(贵土出字[2015]041号)地块,位于贵港港中心港区猫儿山作业区下游4.1公里处,距东环路约1公里,郁江北岸的一块使用面积为160684.18平方米(折合241.03亩)的国有建设用地,土地用途为港口码头用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。该宗地因政策调整的原因无法开工建设,属政府原因造成土地闲置。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签订变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

三、广西海双新型环保建材有限公司

广西海双新型环保建材有限公司(贵土出字[2015]034号)地块,位于贵港市国家生态(制糖)示范园区—贵港市西江产业园区狮岭西路(原西三路)与规划路交汇处东北角的一块使用面积为4237.63平方米(折合6.36亩)的国有建设用地,国有土地证号:贵国用(2016)第00923号,土地用途为工业用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过合同规定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。该宗地审批入园的相关文件明确年产6万立方米复合菱镁板及年产6000吨环保涂料项目的用地规模为85亩地,但目前仅取得6.357亩土地,剩余的土地一部分正在土地供应前期审查阶段,另一部分正在报批阶段。整个项目需取得全部85亩地才能进行总体施工建设,现有的6.357亩土地无法开工建设,属政府原因造成土地闲置。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签订变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

四、广西利和钢结构制造有限责任公司

广西利和钢结构制造有限责任公司(贵土出字[2016]038号)地块,位于港市西江产业园的一块使用面积为20627.11平方米(折合30.94亩)的国有建设用地,不动产权证号:桂(2017)贵港市不动产权第0004669号,土地用途为工业用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过合同规定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。该宗地因用地正上方18米处有横跨架空110KV高压线,如施工将违反《电力设施保护条例》的相关规定,因此无法开工建设,属政府原因造成土地闲置。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签订变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

五、中国石化销售有限公司广西贵港石油分公司

中国石化销售有限公司广西贵港石油分公司(贵土出字[2016]015号)地块,位于贵港市东环路中段西侧的一块使用面积为3944.16平方米(折合5.92亩)的国有建设用地,不动产权证号:桂(2016)贵港市不动产权第005426号,土地用途为批发零售用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过合同规定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。因征地未完成,项目业主进行施工时受到被征地群众阻挠,无法开工建设,属政府原因造成土地闲置。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签发变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

六、广西电网有限责任公司贵港供电局

广西电网有限责任公司贵港供电局(贵土出字[2016]030号)地块,位于贵港市港南区八塘镇高新村幸福桥的一块使用面积为3350.00平方米(折合5.025亩)的国有建设用地,不动产权证号:桂(2017)贵港市不动产权第0006818号,土地用途为公共设施用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过合同规定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。因省道公路规划从该宗地中间穿过,项目业主正在积极对接协调有关部门解决,无法开工建设,属政府原因造成土地闲置。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签订变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

七、贵港市浙商发展有限公司

贵港市浙商发展有限公司(以下简称“浙商公司”)地块(贵土出字[2015]002号),位于贵港市江南工业园区内南三路与南四路交汇处东南角的一块使用面积为25389.27平方米(折合38.083亩)的国有建设用地,国有土地证号:贵国用(2015)第01523号,土地用途为工业用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过合同规定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。

该宗地已于2015年2月16日交付浙商公司。港南区人民政府与市江南投资建设发展有限公司未履行《投资建设项目合同》(编号:GN/ZS-2012)及《补充合同》(编号:GN/ZS-2012-1)有偿提供给浙商公司126.5亩工业用地作为建设标准厂房建设用地的约定,由于目前浙商公司仅取得38.083亩用地,且该用地位于整个规划地块的中部,无法按设计方案开发建设,属政府原因造成土地闲置。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签发变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

八、贵港市区农村信用合作联社

贵港市区农村信用合作联社(以下简称“农信社”)地块(贵土出字(补)[2010]095号),位于港南区八塘卖酒坡原贵港镁厂用地内一块使用面积为76951.967平方米(折合115.427亩)的国有建设用地,国有土地证号:贵国用(2011)第0468号,土地用途为商业住宅用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过合同规定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。因该宗地此前是由市人民政府作为抵债资产抵偿给农信社,农信社在处置该宗地资产过程中,因财产纠纷被法院查封,导致无法开发建议,属政府其他部门造成土地闲置。

根据《中华人民共和国土地管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签发变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

九、北部湾港贵港集装箱码头有限公司

北部湾港贵港集装箱码头有限公司(原广西贵港爱凯尔集装箱港务有限公司)(贵土出字[2013]036号)地块,位于贵港市建设东路南侧,进港公路两侧的一块使用面积为179972.93平方米(折合269.96亩)的国有建设用地,国有土地证号:贵国用(2014)第00012号、贵国用(2014)第00013号,土地用途为仓储用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过合同规定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。该宗地内仍有1座占地面积达1亩的社公和6座坟墓没有迁移,影响项目整体开工建设,属政府原因造成土地闲置。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签发变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

十、贵港市港北区贵城街道三合社区居民委员会

贵港市港北区贵城街道三合社区居民委员会(贵国地划书[2015]017号)地块,座落于贵港市港北区解放路与布山大道交汇处东北角的一块使用面积为28457.37平方米(折合42.69亩)的国有建设用地,不动产权证号:桂(2017)贵港市不动产权第0010269号,土地用途为住宿餐饮用地、商务金融用地、城镇住宅用地、批发零售用地、其他商服用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过划拨决定书规定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。因该宗地为生产生活留用地,为确保房地产市场健康持续发展,吉祥坊手机官网要有序审批生产生活留用地入市,目前,该宗地未取得政府许可,无法开工建设,属政府原因造成土地闲置。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签发变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

十一、贵港市港北区贵城街道三合社区居民委员会

贵港市港北区贵城街道三合社区居民委员会(贵国地划书[2016]006号)地块,座落于贵港市港北区解放路与布山大道交汇处东南角的一块使用面积为24588.05平方米(折合36.88亩)的国有建设用地,不动产权证号:桂(2017)贵港市不动产权第0003935号,土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过划拨决定书规定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。因该宗地为生产生活留用地,为确保房地产市场健康持续发展,吉祥坊手机官网要有序审批生产生活留用地入市,目前,该宗地未取得政府许可,无法开工建设,属政府原因造成土地闲置。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签发变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

十二、广西粤桂广业控股股份有限公司

广西粤桂广业控股股份有限公司(原广西贵糖(集团)股份有限公司)(贵土出字[2015]058号)地块,位于粤桂(贵港)热电循环经济产业园广业大道与幸福路交汇处东南角的一块使用面积为68719.38平方米(折合103.08亩)的国有建设用地,不动产权证号:桂(2018)贵港市不动产权第0021058号,土地用途为工业用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过合同规定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。因政府没有解决到位此前承诺的永久性水、电、道路、通信、排水等问题,项目业主无法开工建设,属政府原因造成土地闲置。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签发变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

十三、广西粤桂广业控股股份有限公司

广西粤桂广业控股股份有限公司(原广西贵糖(集团)股份有限公司)(贵土出字[2015]060号)地块,位于粤桂热电循环经济产业园内,幸福路北面的一块使用面积为87496.87平方米(折合131.24亩)的国有建设用地,不动产权证号:桂(2018)贵港市不动产权第0021055号,土地用途为商务金融用地、公园与绿地、文体娱乐用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过合同规定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。因政府没有解决到位此前承诺的永久性水、电、道路、通信、排水等问题,项目业主无法开工建设,属政府原因造成土地闲置。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签发变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

十四、广西粤桂广业控股股份有限公司

广西粤桂广业控股股份有限公司(原广西贵糖(集团)股份有限公司)(贵土出字[2015]061号)地块,位于粤桂热电循环经济产业园,产业大道与贵梧高速连线交汇处东南角的一块使用面积为78375.34平方米(折合117.56亩)的国有建设用地,不动产权证号:桂(2018)贵港市不动产权第0021060号,土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过合同规定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。因政府没有解决到位此前承诺的永久性水、电、道路、通信、排水等问题,项目业主无法开工建设,属政府原因造成土地闲置。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签发变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

十五、广东省广业资产经营有限公司

广西广业兴港房地产开发有限公司的母公司广东省广业资产经营有限公司(贵土出字[2014]028号),位于贵港市荷城路南侧的一块使用面积为40000.7平方米(折合60.00亩)的国有建设用地,不动产权证号:桂(2018)贵港市不动产权第0020068号,土地用途为批发零售用地、城镇住宅用地。该宗地存在国有建设用地使用权人超过合同规定的动工开发期限满一年未动工开发的情况,构成闲置土地。该宗地范围内有5座坟山没有迁移,征拆工作未完成,项目业主无法进行全面施工,属政府原因造成闲置。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条的有关规定,对上述闲置土地作如下处置:

延长项目用地动工开发期限。由市自然资源局与国有建设用地使用权人签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过1年。动工开发时间为签发变更合同之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。

 

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